二胎房貸如何挑選











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    根據內政部統計資料顯示,國人2014年平均壽命男性為76.72歲、女性為83.19歲,而65歲以上老年人口比例於2014年底已上升至12%,近10年人口老化指數已增加36.7%,攀升至85.7%,反應臺灣老年化社會的急遽成型。勞動部最新統計也顯示,我國男性平均實際退休年齡為62.3歲,女性為59.7歲,由此可知,男性至少應儲備足以支付14.42年生活所需的退休基金,而女性平均餘命較長,更需預先籌備23.49年的退休基金來源。 依據經建會統計,在1980年年輕人的扶養責任比約為15:1,現今面臨少子化現象,到2013年年輕人的扶養責任比已遽升為6.5:1,很多人打拚了一輩子,可能只剩下一個安養晚年的房子,而少子化時代下的年輕人面對沉重生活負擔,也可能無足夠能力照顧長輩,針對此一社會趨勢並預防養兒無法防老,近年來國人已逐漸形成以房養老的觀念及需求。 台灣人壽表示,為因應老年化與少子化社會趨勢所需,協助銀髮長者活化其自有不動產,以提供銀髮長者安養生活所需,台灣人壽攜手臺灣企銀,合作推出創新房屋擔保貸款結合保險及信託的「安老快活專案」。有別於一般單純之以房養老房屋擔保貸款,臺灣企銀以房貸專案及安養信託,結合台灣人壽安穩配年金保險,協助銀髮長者提供其安養生活所需,讓退休後的生活規劃更有保障與完善。 台企銀表示,此專案最大的特點是,年金保險與房屋貸款結合安養信託,保證給付不中斷,不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付,未來房屋都市更新或重建,年金生活費仍可照常給付,也不因為房屋遭有心人拿去設定二胎,或第三人強制執行而停止給付,讓借款人生活更有保障。另外,為確保借款人的資產安全,保險所給付的年金將強制結合安養信託,以確保億元的佳績;本次智冠取得中國祖龍娛樂的遊戲授權後,有望繳出亮眼成績單。 此外,相較於其他線上遊戲,《蜀山縹緲錄》將加入微電影、流行音樂等其他文創元素,目前智冠的合作夥伴得藝娛樂公司已開始和藝人接觸,期盼在台灣上線後能藉此強化行銷。 王俊博認為,線上遊戲不能只單靠遊戲本身創造營收,還需要透過更多故事性、戲劇來包裝,透過導入文創元素,遊戲IP本身的魅力將更強,而遊戲業者才有機會再經歷業的競爭中殺出一條血路。 智冠今年上半年營收83.09億元,年增9.4%;法人表示,智冠下半年因新遊戲上市以及各家子公司陸續轉盈,估計成長動能將優於上半年,而第3季因適逢暑假遊戲旺季,業績表現將雙位數季增,整體展望偏樂觀。 統一發票】是你嗎?加1百中千萬 大甲順天加油站開特獎 2016/07/30 11:33 蘇雋凱 綜合報導 / 台北市 字級 字級大 字級中 字級小 本月25日,5、6月統一發票開獎,預估本期可望出現16位千萬富翁,但目前已得知有數位幸運得主,都是購買不到百元的商品就中獎,現在又有一名千萬得主出現,是一位大甲的機車族,大甲區經國路順天加油站發現它們開出5、6月份統一發票千萬大獎,員工相當開心,趕緊製作海報恭賀,提醒民眾若於5月30日傍晚在該站加95汽油1百元的民眾,要趕緊對獎,因為你就是千專款專用,避免借款人的資產面臨不可控之風險,也能讓申請以房養老貸款的借款人更安心。 台灣人壽指出,此專案提供年滿60歲的民眾申請,貸款成數最高七成,貸款及年金保險期間均為25年,貸款到期借款人仍生存,也會用展延貸款到期日的方式,讓借款人可繼續居住在原有房屋,安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用,將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。舉例來說,陳先生有一棟房子2,000萬,經鑑價後可貸得1,400萬,由「安老快活專案」簽訂信託及保險契約,每月約可取得近3萬元生活費,保證領取25年。 預估臺灣在2017年高齡人口佔率將達14%,因應少子化及高齡化的來臨,政府已將長期照護及以房養老等列為重要推動政策之一,此次台灣人壽與臺灣企銀合作推出「安老快活專案」,為銀髮長者提供完善規劃,不僅可活化自有不動產之運用,透過信託及保險之結合,更能放心安享無虞的退休生活。 以房養老加信託保險 保證支付25年不間斷 「以房養老」已是未來安享晚年的趨勢,結合「信託」與「保險」,更能保障退休生活。台灣人壽與臺灣企銀合作推出「安養快活專案」,結合房貸專案與安養信託,配合年金保險,確保受益人的資產安全;聯邦銀行則有「樂活安養信託」、「照護信託」、「教育信託」服務,讓年長者安心規畫財產,打造自身或子孫的安樂生活。 根據內政部統計資料,男性平均壽命為76.72歲、女性達83.19歲,對照平均退休年齡62.3歲與59.7歲,最長須準備23.5年的退休基金。然而隨著老年人口比率上升,年輕人的扶養責任比已從15比1提升至6.5比1,逐漸無法負擔老年人生活,「以房養老」的需求愈形強烈。 現行不少金融業者提供「以房養老」專案,但面對失智、喪失行為能力...等老年疾病,台灣人壽與臺灣企銀合作,開辦全新「安養快活」專案。結合傳統擔保貸款與安養信託,加上年金保險,提供年滿60歲民眾申請,貸款成數最高7成,貸款與年金保險期間均為25年,貸款利率2%起跳,貸款到期仍生存,還能以年金1%的金額給付至110歲,保證給付不中斷。









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